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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 153.000 € (cod.65f3fac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 153.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Germania nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2185 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Germania) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
In zona centralissima, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di uno stabile di tre piani, con ascensore in cortina e totalmente ristrutturata di recente, situato in un contesto signorile e residenziale, perfetto per chi ha bisogno di avere tutti i servizi e le comodità a portata di mano. L'appartamento luminosissimo è composto da un Salone doppio, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, soppalco e armadio a muro, un terrazzino, un balcone, una cantina e due posti auto; con pochissimi lavori è possibile ricavare una cameretta. Al suo interno, l'appartamento è stato ristrutturato una decina di anni fa, ed è dotato di riscaldamento autonomo, finestre in legno con doppio vetro, zanzariere, condizionatori caldo/freddo poertone blindato. Dal terrazzo abbiamo la vista mare, ed è già attrezzato con tende da sole e predisposizione per le tende in pvc antivento per l'inverno ( i teli in PVC sono da risistemare ) ringhiere in alluminio. l'immobile è vicino a tutti i servizi di prima necessità, e a pochi passi dal mare, vicino alle scuole, ufficio postale e fermata degli autobus
