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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 119.000 € (cod.65ef37a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Svezia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2704 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.270 €/m²) e per bivani (da 1.550 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Svezia) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE BROKERS Advisory
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
Torvaianica, precisamente in via Svezia, la Re Brokers Advisory propone un ottima e rara opportunità di investimento in un contesto signorile ed elegante di recente costruzione, con ascensore, vista mare. L'appartamento è in ottime condizioni con pavimento in cotto, aria condizionata, infissi pvc doppi vetri, termoautonomo. Si compone di soggiorno con cucina a vista, disimpegno con armadio a muro, camera da letto, un bagno con vasca idromassaggio, una terrazza perimetrale ed un comodo box auto di circa 17 mq con accesso al piano con ascensore. La palazzina gode di ottime rifiniture in un contesto condominiale molto tranquillo. Ottima soluzione per chi cerca un immobile sia da abitare che per investimento anche per la vicinanza di molteplici punti di interesse quali il parco acquatico Zoomarine ed il centro commerciale Castel Romano outlet. Per informazioni e appuntamenti Re Brokers Advisory 06/83089293
