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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 82.000 € (cod.65ea4a16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 82.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.510 €/m²) e per monolocali (da 1.640 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Bello (+4,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
lab pianificazione e vendita immobiliare di laura rocchetti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con ascensore
Scopri questa soluzione abitativa nel cuore di Pomezia, perfetta per chi ricerca praticità e versatilità. Situato al secondo piano di una palazzina di quattro piani dotata di ascensore, questo Monolocale rappresenta un'opportunità straordinaria sia come prima abitazione che come Studio professionale, grazie all`attuale divisioone degli spazi interni. L'immobile si sviluppa su 44 m² e vanta una distribuzione intelligente degli spazi. L'ampio salone funge da zona living principale, mentre lo studio rappresenta un valore aggiunto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio dedicato alle attività professionali. La cucina, posizionata nella terrazza verandata, trasforma lo spazio in un'area multifunzionale dove preparare i pasti godendo della luce naturale. Completa la composizione interna un pratico ripostiglio, ideale per riporre gli effetti personali. Il bagno, dotato di finestra, garantisce la giusta areazione e luminosità naturale. L'orientamento Nord-Est assicura una buona esposizione solare durante la giornata. **Caratteristiche tecniche:** L'immobile si trova in buono stato di conservazione ed è dotato di aria condizionata e Portoncino Blindato. La presenta un consumo di 181,00 kWh/m² annui. Si segnala l'assenza di riscaldamento centralizzato. **Potenziale investimento:** La zona gode di un'altissima richiesta di locazione, rendendola particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare con prospettive di rendita sicura e costante. Un'occasione da non perdere per chi cerca qualità, funzionalità e convenienza a Pomezia
