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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 299.000 € (cod.65ea1777)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2491 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.864 €/m² e 2.064 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.290 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a 1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Jemini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2491 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Torvaianica
Pubblicato:
mer 20 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMPERO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto

Torvaianica in una piccola palazzina situata direttamente sulla spiaggia, proponiamo un'unità immobiliare composta da due appartamenti completamente indipendenti. Nel complesso, la proprietà dispone di: due saloni entrambi dotati di camino, due camere da letto matrimoniali, tre bagni e due cucine abitabili. Completa la soluzione una dependance esterna con ulteriori due posti letto e un altro angolo cottura. All'esterno troviamo un giardino pavimentato con vista mare, dotato di una minipiscina riscaldabile da esterni per 6 persone. L'immobile è completamente e finemente ristrutturato

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