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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 135.000 € (cod.65e7b72a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2014 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.285 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Roma) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%), come per la zona di Torvaianica (+2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Appartamento in Vendita al centro di Torvaianica - PC1188 Scopri questa centralissima proprietà situata nel cuore di Torvaianica, al secondo piano di una palazzina con ascensore. Si tratta di un'occasione straordinaria per chi ricerca comfort e praticità in una zona ben servita. L'appartamento si presenta con una metratura commerciale di 71 m² e 67 m² calpestabili, così distribuita: ampio ingresso, una comoda zona giorno, un'ampia camera da letto matrimoniale, disimpegno, cucina abitabile e bagno con vasca finestrato. L'ingresso ampio introduce direttamente agli ambienti principali, creando una sensazione di spaziosità già dal primo passo. Un aspetto particolarmente interessante riguarda il potenziale di trasformazione: l'appartamento può essere facilmente convertito in trilocale, rappresentando un'opportunità di investimento per chi desideri aumentare il valore della proprietà. Il salone con porta finestra si affaccia su uno dei due balconi, precisamente su Via Danimarca, regalando una vista piacevole e una naturale illuminazione durante tutto il giorno. La cucina abitabile, recentemente ristrutturata, è completamente funzionale e pronta all'uso, rappresentando il cuore della casa dove preparare i propri piatti preferiti. La camera matrimoniale è dotata di finestra e porta finestra che si apre sul secondo balcone privato, garantendo privacy e una splendida esposizione verso sud-ovest. Il disimpegno ampio, arricchito da un armadio a muro, offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il bagno finestrato con vasca completa la dotazione igienica della proprietà. L'immobile mantiene uno stato originale ma ben conservato, con recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato la cucina e le porte. La sicurezza è garantita da una porta blindata all'ingresso. Il riscaldamento termoautonomo con gas naturale assicura comfort termico, con la possibilità di riscaldare gli ambienti secondo le necessità. L'orientamento sud-ovest favorisce l'illuminazione naturale per la maggior parte della giornata. Non perdere que[…]
