Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 135.000 € (cod.65e7b032)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Praga nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.310 €/m²) e per attici (da 1.600 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Praga) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%), come per la zona di Torvaianica (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con caminetto per vacanza
Nel cuore di Torvaianica, sul Lungomare delle Meduse, precisamente in Via Praga, a pochi metri dal mare, proponiamo in vendita un luminoso attico situato all'interno di una palazzina in cortina priva di ascensore. L'immobile si compone di un ampio ingresso, salone con camino, due camere da letto, cucina, servizio, due balconi e una splendida terrazza panoramica con affaccio sul mare, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Grazie al piano alto e alla tripla esposizione, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale e di una piacevole ventilazione durante tutta la giornata. La distribuzione interna, caratterizzata da tramezzature, offre inoltre la possibilità di una facile personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla spiaggia, vicino al centro cittadino e a tutti i principali servizi, rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze grazie alla forte richiesta di locazioni stagionali e alla vicinanza al mare, che ne garantiscono un interessante potenziale di redditività. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo o condizione contrattuale. --- EN Torvaianica - Penthouse with sea view terrace, just steps from the beach In the heart of Torvaianica, on Lungomare delle Meduse, precisely on Via Praga, just a few metres from the sea, we offer for sale a bright penthouse located within a brick-faced building without a lift. The property comprises a spacious entrance hall, a living room with fireplace, two bedrooms, a kitchen, a bathroom, two balconies, and a stunning panoramic terrace overlooking the sea - ideal for relaxing and entertaining outdoors. Thanks to its top-floor position and triple exposure, the apartment enjoys excellent natural light and pleasant ventilation throughout the day. The internal layout, featuring partition walls, also allows for easy customisation of the spaces to suit individual n[…]
