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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 145.000 € (cod.65e7731d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Svezia nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Morgan Real Estate Solutions srl) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Svezia) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morgan Real Estate Solutions srl
Via Lombardia 23/C, Via Lombardia 23/C, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Torvaianica - Via Svezia Luminoso e ampio trilocale di 91 mq con doppia esposizione (Sud/Ovest) vista mare, al secondo piano di una palazzina di tre piani totali senza ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile con balco […]
