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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 95.000 € (cod.65e769c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.285 €/m²) e per bivani (da 1.555 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Torvaianica (+2,24%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CSI CENTRO SERVIZI IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Torvaianica, viale Danimarca. Immobile al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera letto, bagno con doccia e finestra, altro ambiente con struttura dotata di vetrata scorrevole, giardino pavimentato. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, impianti idrici ed elettrici nuovi, riscaldamento autonomo, finestre con doppi vetri scorrevoli, gres nel pavimento, pavimentazione giardino completamente rifatta con impianto luci esterne e tende da sole. Situato all'interno di una palazzina in ottimo stato, con spazio condominiale con possibilità di parcheggio auto, in posizione centrale, adiacente a negozi, supermercati, stabilimenti balneari raggiungibili a piedi, posta, capolinea autobus
