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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 120.000 € (cod.65e18925)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Polonia nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ALFA P. S.R.L.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1379 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.285 €/m²) e per bivani (da 1.565 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Polonia) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%), come per la zona di Torvaianica (+2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto senza ascensore
Appartamento posto al terzo piano senza ascensore ma con montascale per persone anziane. Composto da: salone con camino Camera da letto cucina bagno grande terrazzo di 90 m quadri Tende da sole inferriate pannelli solari porta blindata palazzina ristrutturata Tutto in ottimo stato
