L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 149.000 € (cod.65df4a08)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Pagliarella Immobiliare) a 149.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2128 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.879 €/m² e 2.068 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.585 €/m² a 2.325 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a 1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Jemini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,99%).

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•  Wikipedia: Pomezia
•  Mercato Immobiliare a Pomezia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Torvaianica