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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 145.000 € (cod.65dc3bc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2788 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
2.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.710 €/m²) e per bivani (da 1.885 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Fagà
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Pratica di Mare, in una posizione strategica, a breve distanza da Roma, Castel Porziano e Ostia, e di fronte all' Aeroporto Mario de Bernardis, proponiamo in vendita un bilocale mai abitato inserito all’interno del residence Symphony Village. Così composto: Soggiorno Cucina a vista Camera matrimoniale Servizio con finestra Spazio esterno pavimentato Il residence dispone di numerose aree comuni, tra cui una sala multifunzionale, spazi verdi, area giochi per bambini, zona barbecue, area dedicata agli animali domestici, punti di ricarica per veicoli elettrici, parcheggi Edificio di nuova costruzione realizzato secondo i più avanzati criteri costruttivi, con particolare attenzione all’efficienza energetica, all’isolamento termoacustico e alla sicurezza antisismica. La certificazione energetica in classe A4 garantisce consumi ridotti. Prezzo richiesto 145.000,00 €, per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento all'immobile, può contattare la FARE IMMOBILIARE al numero 067477643 oppure inviare una mail a info@fareimmobiliare.it. EPgl G>175 Kwh/mq anno
