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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Castagnetta a 990.000 € (cod.65db02f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Castagnetta, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Fine Real Estate) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3074 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnetta) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Castagnetta
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Pomezia
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Pomezia
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Pomezia
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Pomezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage con caminetto
POMEZIA CASTAGNETTA in Via delle Magnolie La Coldwell Banker propone in vendita una splendida villa che si distingue per lo straordinario fascino, dove ogni ambiente è pensato per esprimere eleganza e qualità dell'abitare. Immersa nel verde in un parco di circa 20.000 mq, dove insistono alberi di nocciole, ulivi, agrumi, altri alberi ad alto fusto e un fitto bosco circostante. La residenza si caratterizza di grande personalità per le rifiniture: infissi in legno che donano calore e raffinatezza, pavimenti in cotto napoletano, travertino turco e iraniano nei bagni, termosifoni in ghisa francesi, camino in rame battuto a mano. La villa si sviluppa su due livelli, il piano primo è caratterizzato da un ampio salone con uno splendido camino, cucina con zona pranzo, mentre nella zona notte suddivisa in due ale troviamo tre camere da letto di cui una con comoda cabina armadio, due splendidi bagni, zona lavanderia e terrazzo perimetrale con vista sull?intera tenuta, creando una perfetta fusione tra spazi interni ed esterni. Il piano terra è attualmente composto da un doppio salone caratterizzato da bellissime vetrate, una cucina abitabile, due bagni e antibagno. All'esterno a completamento dell?ampio giardino che avvolge la proprietà , troviamo un comodo garage con piazzale, una piccola dependance e una splendida piscina completa di zona spogliatoi e bagno. Questa meravigliosa proprietà è ideale per accogliere due o più famiglie oppure per chi volesse realizzare una villa per ricevimenti in quanto precedentemente già così allestita
