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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 139.000 € (cod.65d82b90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2780 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.272 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.725 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile per vacanza
In posizione centralissima e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di recente costruzione situato al piano terra, perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze. L'immobile, in eccellente stato d'uso, è composto da ampio soggiorno con zona cottura a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, un grande patio e un giardino di circa 60 metri quadrati. Completano la proprietà una cantina e un posto auto interno. L'appartamento è rifinito e dotato di infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza e portoncino blindato
