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Negozio in vendita a Pomezia a 2.683.080 € (cod.65d55ced)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica.
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negozio in vendita a Pomezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione in asta giudiziaria
Complesso immobiliare in asta a Pomezia (RM) – Via Naro 10 L'immobile in asta è un vasto complesso commerciale denominato “Le Magnolie”, situato nel Comune di Pomezia (RM), in via Naro 10 e via Padova. Si trova all’interno del perimetro industriale produttivo nella zona Nord Est della città. L'edificio, con struttura portante in cemento armato e facciate in intonaco civile tinteggiato a quarzo, è stato edificato all'interno di un lotto di terreno delimitato da Via Naro e Via Padova. L'anno di costruzione è deducibile dai provvedimenti di variazione catastale del 2006-2007. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende 21 unità commerciali poste al piano terra, con una superficie utile lorda coperta complessiva di 3.846 mq. I negozi sono suddivisi in tre locali principali con superfici utili di 491 mq, 2.266 mq e 799 mq. Ciascuna unità è catastalmente composta da un ambiente principale e almeno un servizio igienico, con alcune unità che presentano due bagni e antibagno. Lo stato di manutenzione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le unità commerciali sono dotate di ingressi sia dal piazzale antistante (con accesso carrabile da Via Naro n. 10A) sia dal vialetto condominiale (con accesso da Via Naro 10C e Via Padova 3B). Il lotto include anche una quota di 1/2 del piazzale comune antistante i negozi, censito al Foglio 9, Particella 1065, Subalterno 967. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di un perimetro industriale produttivo nella parte Nord Est di Pomezia, garantendo un contesto dinamico. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 5.993.075,00 Offerta minima: € 2.683.083,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 11/09/2026 Termine presentazione offerte: 07/09/2026 18:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • 21 unità indipendenti • Posizione strategica • Parte di un complesso immobiliare Studio di fattibilità pre-asta Consulen[…]
