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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 169.000 € (cod.65d1b13b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.052 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 2.265 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
Torvaianica Centro secondo piano con ascensore - L'appartamento è situato in un contesto signorile in palazzina in quarzo bianco recentemente ristrutturata con ampio ingresso condominiale. L'immobile internamente è composto da un ampio soggiorno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo di 30 mq vista mare e balcone perimetrale. L'appartamento risulta in buone condizioni, porta blindata e termoautonomo. Completa la proprietà un box auto di ca 16 mq. L'immobile è ben collegato a tutti i servizi e facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici. La zona è servita da tutte le attività commerciali, scuole, banche e ufficio postale che distano solo 100 mt e un ampio parco comunale attrezzato con una area riservata per il vostro cucciolo. La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi percorrendo 100 mt
