L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 270.000 € (cod.65c74bfc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2454 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.196 €/m² e 2.473 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica) è pari a 1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Pomezia
•  Wikipedia: Pomezia
•  Mercato Immobiliare a Pomezia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Torvaianica