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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Santa Procula a 95.000 € (cod.65c47aac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Santa Procula, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Limoni nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.757 €/m² e
1.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.180 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Procula risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Procula pressi Via dei Limoni) è pari a
1.535 €/m², di poco superiore al valore della zona Campo Jemini che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Santa Procula
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CITY NETWORK AGENCY S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Pomezia Santa Procula in Via Dei Limoni, proponiamo in vendita una soluzione abitativa singola, circondata da un giardino di 1.500 mq. circa con entrata indipendente e possibilità di parcheggiare all'interno la propria autovettura. L'immobile si sviluppa su unico livello ed internamente è composto da un soggiorno-notte con camino, da una comoda cucina a vista, da un bagno con doccia e finestra, dai un ripostiglio e veranda. La ristrutturazione del 2023 ha visto realizzati i seguenti interventi: Cappotto termico, rifacimento del tetto, impianto elettrico, pavimenti e rivestimenti. Circondata da grandi piante da frutta ed alberi ad alto fusto, questo immobile si presenta come la soluzione ideale per chi ama vivere lontano dal caos o per chi vuole un angolo tutto per sé, lontano da rumori e traffico. Per info e appuntamenti contattaci allo 06 91622037 o passa nella nostra agenzia in Pomezia (RM) in Via Filippo Re n. 7b. In City Network troverai consulenti che ti supporteranno per tutto il periodo della compravendita, per l'eventuale vendita della tua casa o per verificare la tua capacità creditizia. Ti aspettiamo
