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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Procula a 300.000 € (cod.65c24bce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Santa Procula, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Procula nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.130 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Procula risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Procula pressi Via Santa Procula) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Procula
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
POMEZIA - Via di Santa Procula - proponiamo in vendita in contesto tranquillo e immerso nel verde luminoso appartamento disposto su due livelli con ingresso indipendente. Al piano terra ci accoglie uno spazioso salone, una cucina abitabile funzionale, un bagno con doccia e finestra e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo un ampio disimpegno, tre camere e doppi servizi. L'immobile dispone di un giardino di ca. 100 mq. ed un ampio patio ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto interno per garantire praticità quotidiana. L'immobile si presenta in ottimo stato dotato di infissi in PVC, grate di sicurezza, zanzariere e riscaldamento autonomo. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità quali scuole, farmacia e attività commerciali. Soluzione ideale per chi vuole sfuggire dal caos cittadino mantenendo tutti i servizi a portata di mano. Ape "F" Euro 300.000/00
