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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 155.000 € (cod.65b4e7b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Svezia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.585 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Svezia) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
lab pianificazione e vendita immobiliare di laura rocchetti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
Appartamento su due piani a Torvajanica - Un'opportunità imperdibile! Scopri questo incantevole appartamento su due piani, recentemente costruito nel 2008, situato a soli 50mt dalla SPIAGGIA! La posizione è ideale, a pochi minuti dal centro, dove puoi trovare tutti i servizi necessari. Al primo piano, un luminoso Soggiorno con angolo cottura con accesso diretto a una TERRAZZA abitabile di circa 20 mq, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax, una Camera matrimoniale ed un servizio con doccia e finestra. Salendo la comoda scala a chiocciola in legno una camera da letto al piano superiore e due ampie TERRAZZE che offrono una vista panoramica sul quartiere e sul MARE. Dotato di Portoncino blindato, tende da sole ed un POSTO AUTO SCOPERTO di proprietà, questo immobile è pronto per essere abitato. Chiamami per una visita immobile Laura Rocchetti *Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
