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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 160.000 € (cod.65b1d26a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Olanda nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.250 €/m²) e per bivani (da 1.565 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Olanda) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mc Cloud & Partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con climatizzazione
Nei pressi del litorale di Torvaianica, proponiamo la vendita di un delizioso ampio bilocale di 72 mq coperti più un balcone vivibile e un balconcino. L’appartamento, posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore, è composto da un ampio soggiorno, cucina semi-abitabile, camera, bagno ripostiglio, armadio a muro facente funzione di secondo ripostiglio e due balconi di cui uno abitabile. L'immobile è totalmente ristrutturato. Riscaldamento con piastre elettriche di ultima generazione e climatizzato con split in pompa di calore in entrambi gli ambienti. La posizione risulta essere eccellente in quanto collocato nella seconda fila di fabbricati sul litorale e perfettamente di fronte a uno dei pìù importanti stabilimenti balneari di Torvaianica a 200 metri dal mare. E’ inoltre a pochi passi da centro della località e con tutti i servizi a portata di mano. Ideale quindi anche per chi voglia viverci stabilmente tutto l’anno. Gli infissi sono tutti in alluminio con vetrocamera di eccellente fattura e sono presenti le grate in tutte le finestre e porte/finestre, le serrande sono elettriche e la porta d’ingresso blindata. L’appartamento viene venduto arredato con mobili di ottima fattura, inclusa una pregevole cucina. Le presenti informazioni e foto non costituiscono elementi contrattuali. Tel. 328/0988278
