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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta a 119.000 € (cod.65a81751)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica Alta, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mar Rosso nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Torvaianica Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica Alta pressi Via Mar Rosso) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GELUSO IMMOBILIARE di Geluso Giuseppe
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento
Appartamento in Vendita a Pomezia, Torvaianica Alta Scopri questo incantevole appartamento di 57 mq calpestabili, situato al piano terra di una palazzina tranquilla di soli due piani. Attualmente locato fino ad agosto 2026, offre un affitto regolarmente registrato di 650 euro mensili, rendendolo un'ottima opportunità di investimento. Composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. La corte di pertinenza, condivisa con un altro appartamento speculare al piano terra, offre uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi, con la possibilità del posto auto interno. La proprietà include anche la comproprietà di un magazzino e due verande. Inoltre, la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno di un cancello carrabile è un ulteriore vantaggio. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, garantendo un clima piacevole in ogni stagione. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, questo appartamento è accessibile anche per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. Con una superficie commerciale di 65 m² e una corte comune di circa 300 m², questo immobile rappresenta un'ottima scelta sia per famiglie che per investitori. Non perdere l'opportunità di visitarlo
