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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Procula a 179.000 € (cod.65a7b9ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Santa Procula, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laurentina nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2386 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.677 €/m² e
2.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Procula risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Procula pressi Via Laurentina) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Procula
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Pomezia, zona Santa Procula, in zona residenziale immersa nel verde a pochi metri da via Laurentina, proponiamo in vendita bellissimo appartamento in di recente costruzione (2019), posto al piano terra con doppio ingresso sia indipendente che condominiale, di una palazzina in tinta di soli 3 piani. L'appartamento di mq 75 ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi di cui uno con doccia e finestra, ripostiglio con zona lavanderia. Da ogni stanza si può accedere al giardino perimetrale. Completa la proprietà un curatissimo giardino di mq 300, con ampia possibilità di parcheggio e una comoda zona pavimentata e in parte coperta . La soluzione è in stile moderno e gode di tutti i confort: pannelli solari per l'acqua calda, infissi in doppio vetro/pvc, grate, zanzariere, serrande elettriche, climatizzatori, caldaia a condensazione, portone blindato, allarme, impianti certificati, pozzo esterno per l'irrigazione del giardino, cancello elettrico e video citofono. L'immobile godendo di una doppia esposizione (sud-ovest) risulta estremamente luminoso. La richiesta è di euro 179.000,00 e nel costo del condominio è compresa l'utenza dell'acqua, la corrente del pozzo condominiale e delle parti comuni. Possibilità di arredo
