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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 129.000 € (cod.65a79cfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Rattazzi Immobiliare) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
1.960 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rattazzi Immobiliare
VIA APPIA NUOVA 22, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
Torvaianica Lungomare delle Sirene fronte mare (utile anche uso investimento per locazione breve o stagionale) in piccola palazzina in cortina senza ascensore luminoso appartamento di mq 61 al piano 2° termoautonomo interamente ristrutturato nel 2024 ed attualmente locato fino a settembre 2027 ad euro 650 mensili (si specifica che risulta dimostrabile la regolarita' dei pagamenti da parte del conduttore che saranno volturati in favore della nuova parte proprietaria in caso di acquisto ante 2027).L'immobile gode di ottima luminosita' avendo tripla esposizione,e dispone di facile accesso all'adiacente spiaggia libera.La distribuzione interna si divide in: ingresso,soggiorno,cucina abitabile,camera letto,bagno,e gradevole balcone perimetrale vivibile.Il punto di zona ove e' ubicato risulta essere ottimamente servito da vari servizi pubblici e privati essendo nelle vicinanze della piazza centrale - euro 129.000 - rattazzi immobiliare
