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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 139.000 € (cod.65a74450)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sorrento nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2074 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Sorrento) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura per vacanza
A pochi passi dal lungomare di Torvaianica, in Via Sorrento, proponiamo in vendita una soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o fare un investimento ad alta redditività. L’appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale pensato per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno. Punto di forza dell’immobile è l’ampio giardino pavimentato, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile in totale privacy, a due passi dal mare. BUONO STATO GIARDINO PAVIMENTATO POSIZIONE STRATEGICA Completa la proprietà l’assegnazione di un posto auto scoperto condominiale, un valore aggiunto fondamentale soprattutto nei periodi di maggiore affluenza. La posizione strategica, a ridosso del lungomare e vicina a tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale o investimento sicuro
