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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 115.000 € (cod.65a01b39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.565 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con garage senza ascensore
Torvaianica, a due passi dal mare, proponiamo in vendita appartamento trilocale ottimo anche come investimento. L'immobile si trova posto al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata non dotata di ascensore. All'interno troviamo salone di ingresso con cucina abitabile a vista con doppia porta finestra che porta sul terrazzino che gode anche di una piccola vista mare. Spostandoci poi nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali ed il bagno. L'appartamento è pronto ad essere abitato ottimo anche come investimento per affitti estivi e transitori invernali data la vicinanza con l'aeroporto militare di pratica e il centro di Torvaianica. A completare la proprietà troviamo anche una cantina e un posto auto coperto all'interno del box condominiale
