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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 125.000 € (cod.659a7743)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.770 €/m²) e per bivani (da 1.875 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Jemini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Pomezia In zona pratica di mare e in posizione strategica ben collegata con Roma Pomezia Castel Porziano e tutta la litoranea di Torvaianica e Ostia, proponiamo in vendita un bilocale di nuova costruzione situato all’interno del residence Symphony Village un contesto moderno e riservato che offre ai residenti numerosi plus tra cui una sala polifunzionale condominiale, un’ampia area giochi per bambini, una zona barbecue attrezzata, spazi verdi curati un’area dedicata agli amici a quattro zampe, colonnine di ricarica per auto elettriche, parcheggi interni e area commerciale. L’immobile è parte di una struttura di ultima generazione realizzato con elevati standard costruttivi dotato di isolamento termo acustico, sicurezza antisismica e risparmio energetico con classe A4 la più alta prevista dalla normativa vigente. L’appartamento posto al secondo piano si presenta con una distribuzione interna funzionale e moderna composta da; ingresso su luminoso salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto con cabina armadio, bagno, ripostiglio e balcone abitabile ideale per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare al comfort alla sicurezza e alla comodità dei collegamenti e dei servizi. € 125.000 La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
