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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 125.000 € (cod.659a7743)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.041 €/m² e
2.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.215 €/m²) e per bivani (da 1.530 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Pomezia In zona pratica di mare e in posizione strategica ben collegata con Roma Pomezia Castel Porziano e tutta la litoranea di Torvaianica e Ostia, proponiamo in vendita un bilocale di nuova costruzione situato all’interno del residence Symphony Village un contesto moderno e riservato che offre ai residenti numerosi plus tra cui una sala polifunzionale condominiale, un’ampia area giochi per bambini, una zona barbecue attrezzata, spazi verdi curati un’area dedicata agli amici a quattro zampe, colonnine di ricarica per auto elettriche, parcheggi interni e area commerciale. L’immobile è parte di una struttura di ultima generazione realizzato con elevati standard costruttivi dotato di isolamento termo acustico, sicurezza antisismica e risparmio energetico con classe A4 la più alta prevista dalla normativa vigente. L’appartamento posto al secondo piano si presenta con una distribuzione interna funzionale e moderna composta da; ingresso su luminoso salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto con cabina armadio, bagno, ripostiglio e balcone abitabile ideale per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare al comfort alla sicurezza e alla comodità dei collegamenti e dei servizi. € 125.000 La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
