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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 180.000 € (cod.6594b1ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.739 €/m² e
2.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Jemini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Elite
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
POMEZIA – VIA DI PRATICA DI MARE (SNC) | SYMPHONY VILLAGE Trilocale con terrazzo vivibile All'interno del recente e prestigioso complesso residenziale Symphony Village, in zona Pratica di Mare a Pomezia, proponiamo in vendita un trilocale moderno e luminoso, situato al terzo piano di una palazzina di nuova costruzione dotata di ascensore, inserita in un contesto verde, curato e riservato. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza al mare, alla Tenuta di Castel Porziano e per la tranquillità dell'area, oltre agli ottimi collegamenti con Roma, Pomezia e la litoranea di Torvaianica e Ostia. Il complesso è stato progettato per offrire un'elevata qualità della vita e mette a disposizione dei residenti numerosi servizi: ampie aree verdi, area giochi per bambini, spazi dedicati agli animali, zona barbecue attrezzata, sala polifunzionale condominiale, parcheggi interni, colonnine di ricarica per auto elettriche e una comoda area commerciale. L'edificio è realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi, con isolamento termo-acustico, sicurezza antisismica e massimo risparmio energetico, raggiungendo la la più elevata prevista dalla normativa vigente. L'appartamento, di 65 mq, presenta una distribuzione interna funzionale ed è composto da: -soggiorno con angolo cottura -camera da letto matrimoniale -seconda camera -bagno finestrato -ampio terrazzo vivibile di circa 10 mq, con accesso diretto dal soggiorno, ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax, con vista aperta e panoramica Internamente si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, ed è dotato di pompa di calore, riscaldamento autonomo, 3 climatizzatori inverter caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico e acustico e pannelli solari, garantendo comfort elevato e bassi costi di gestione. Il contesto è signorile, silenzioso e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Prezzo richiesto: € 175.000 Possibilit[…]
