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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 95.000 € (cod.65925ead)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pola nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.230 €/m²) e per bivani (da 1.565 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Pola) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore
TERZO PIANO CON VISTA PANORAMICA - Proponiamo in vendita in palazzina in cortina un appartamento posto al terzo piano senza ascensore, con ampio terrazzo e balcone perimetrale panoramico di complessivi 50 mq, posto a pochi passi dalla spiaggia di Torvaianica. Internamente l'immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. L'immobile è ben collegato a tutti i servizi e facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici. La zona è servita da diverse strutture estive, ad esempio, gli stabilimenti balneari "Sky Garden e La Spiaggetta" e da tutte le attività commerciali, scuole, banche e ufficio postale che distano solo 800 mt. La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi percorrendo 100 mt
