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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 145.000 € (cod.6592377d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Odessa nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1790 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
1.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.230 €/m²) e per bivani (da 1.565 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Odessa) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IAB S.P.A.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina
MRE Immobiliare s.r.l. propone in vendita un’interessante opportunità abitativa nel cuore di Torvaianica (Pomezia), precisamente in Via Odessa. Se cerchi la comodità di un piano terra con uno spazio esterno privato, a pochi passi dal mare e con tutti i servizi a portata di mano, questa è la soluzione ideale per te. L'immobile si trova in una posizione strategica: scuole, supermercati, farmacie e stabilimenti balneari sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. La Composizione L'appartamento, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, è attualmente così composto: Zona Giorno: Soggiorno accogliente e cucina separata. Zona Notte: Grande camera da letto matrimoniale e bagno. Accessori: Pratico ripostiglio interno. Spazio Esterno: Il vero punto di forza è l'ampio giardino privato, uno spazio perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici
