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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Santa Procula a 500.000 € (cod.6591fe6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Santa Procula, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Santa Procula nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.809 €/m² e
2.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.470 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Procula risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Procula pressi Via Santa Procula) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Santa Procula
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Residenza indipendente di ampia metratura con spazi esclusivi Nel contesto riservato e tranquillo della zona " 5 Poderi " in Via di Santa Procula, PBG propone in vendita una residenza indipendente di rappresentanza, caratterizzata da generose metrature e da una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, privacy e versatilita.Con una superficie complessiva di 300 mq, questa proprieta si distingue per il perfetto equilibrio tra ambienti conviviali e zone piu intime, rendendola ideale per chi desidera vivere in unabitazione importante, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative.Il piano terra, di circa 160 mq, accoglie la zona giorno, concepita come il cuore della casa: un ambiente ampio e luminoso, con la possibilita di creare un living elegante affiancato da una cucina spaziosa e funzionale.Il piano primo, di 55 mq, ospita la zona notte, piu raccolta e riservata, ideale per garantire tranquillita e benessere. Gli spazi si prestano alla realizzazione di camere accoglienti e di un bagno raffinato.Il piano seminterrato, di 85 mq, rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio polifunzionale da personalizzare secondo il proprio stile di vita taverna, area relax, palestra privata, studio professionale o zona entertainment.Indipendenza totale, sinonimo di privacy e liberta abitativaElevato potenziale di personalizzazione, ideale per creare una residenza su misuraVersatilita duso, perfetta anche per piu nuclei familiari o per soluzioni miste abitativo/professionali, adatta anche come location per eventi dato il progetto con il superamento delle barriere architettoniche.Inserita in una zona residenziale ben servita, la proprieta gode di una posizione strategica che consente di coniugare tranquillita e comodita, con collegamenti agevoli verso Roma e il litorale, oltre alla vicinanza ai principali servizi.Completa la proprieta un ampio terreno circostante
