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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 139.000 € (cod.658eafd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via La Spezia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
1.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.260 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via La Spezia) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Proponiamo in vendita nella zona di Torvaianica Centro un appartamento al piano terra con giardino privato di 60 mq. Internamente l'immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno. Buone condizioni. L'immobile è vicino a tutti i servizi e risulta facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici. La zona è servita da tutte le attività commerciali, scuole, banche e ufficio postale che distano solo 50 mt e un ampio parco comunale attrezzato. La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi percorrendo 100 mt
