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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 129.000 € (cod.658eafce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via La Spezia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.230 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via La Spezia) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Torvaianica Centro - Proponiamo in vendita un appartamento situato in un contesto signorile con ampio ingresso condominiale. L'immobile è posto al terzo piano con ascensore e gode di una buona esposizione solare. Internamente è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ampio terrazzo. L'appartamento risulta in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile. Termoautonomo. Completa la proprietà una cantina di 5 mq ca. L'immobile è ben collegato a tutti i servizi e facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici. La zona è servita da tutte le attività commerciali, scuole, banche e ufficio postale che distano solo 100 mt e un ampio parco comunale attrezzato con una area riservata per il vostro cane. La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi percorrendo 50 mt
