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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 155.000 € (cod.658eafcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.067 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.260 €/m²) e per bivani (da 1.560 €/m² a 2.380 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Proponiamo in vendita in Torvaianica e precisamente in Via Rumenia, un appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra con accesso autonomo dal giardino di proprietà di circa 150 mq con accesso sia pedonale che carrabile. Internamente l'immobile è composto da cucina a vista, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento è dotato di porta blindata, grate a porte e finestre, infissi in PVC doppio vetro. L'appartamento è dotato sia di caldaia a condensazione sia di stufa a pellet. Con la ristrutturazione è stata fatta l'insufflazione con materiale isolante su tutte le pareti perimetrali. La spiaggia più vicina si raggiunge a piedi percorrendo 100 mt ca
