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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Procula a 335.000 € (cod.658eab42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Santa Procula, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Procula nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.085 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Procula risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Procula pressi Via Santa Procula) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Procula
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
POMEZIA - Via di Santa Procula - in contesto immerso nel verde proponiamo in vendita luminoso appartamento disposto su due livelli con ingresso indipendente. Al piano terra ci accoglie una spaziosa zona living , cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto, disimpegno e due bagni. Completa la proprietà un giardino di circa 100 mq. ed un ampio patio dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax. Di pertinenza una cantina posta al piano seminterrato ed un posto auto all'interno del giardino. L'immobile si presenta in buono stato, dotato di porta blindata, grate di sicurezza, infissi in PVC, zanzariere e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, in un ambiente tranquillo e a contatto con la natura pur essendo ottimamente collegato con tutti i servizi di prima necessità. Ape "F" Euro 335.000/00
