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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba a 99.000 € (cod.65895336)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Santa Palomba, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ardeatina nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE NORD) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.120 €/m²) e per bivani (da 1.545 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Palomba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Palomba pressi Via Ardeatina) è pari a
1.735 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Pomezia, località Santa Palomba, Via delle Arti nelle immediate vicinanze dalla Stazione Ferroviaria che collega Roma Termini in soli 15 minuti , a 5 km dal centro di Pomezia, tra la via Ardeatina e la via Laurentina ed a ridosso dei Castelli Romani. Proponiamo la vendita di un bilocale di 40 mq. posto al primo piano con ascensore, composto da : salone con cucinotto a vista con uscita sul terrazzo abitabile di 20 mq, piccolo disimpegno, camera da letto con parquet, servizio con finestra. Completa la proprietà un posto auto scoperto e custodito ubicato nell’area condominiale. Buono stato manutentivo, esposizione ovest-nord , con finestre in doppio vetro/legno, portone blindato, climatizzatori, predisposizione allarme, videocitofono, tende da sole, riscaldamento autonomo, luminoso e panoramico. Prezzo richiesto € 99.000,00
