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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba a 105.000 € (cod.6588c4d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Santa Palomba, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da esse2m) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.912 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE NORD) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 1.980 €/m²) e per bivani (da 1.425 €/m² a 2.140 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Palomba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Palomba) è pari a
1.690 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Santa Palomba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura di recente costruzione con garage di nuova costruzione
Nei pressi della stazione ferroviaria di Pomezia, che collega con Roma Termini in circa 20 minuti, disponiamo di un immobile in una palazzina di recente costruzione. L'appartamento è posto al piano terra e dispone anche di ingresso indipendente. Al suo interno è composto da soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, bagno con finestra ed un ampio spazio esterno parte mattonato e parte a verde. Completa la proprietà un posto auto coperto ed una cantina. L'immobile è attualmente locato ad un canone di euro 6.000 annuo. Può essere consegnato libero o con il contratto d'affitto in essere
