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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Santa Procula a 269.000 € (cod.65879cec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Santa Procula, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
1.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.245 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Santa Procula risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Procula) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Santa Procula
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LA CHIAVE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cortile
POMEZIA – LOCALITA’ SANTA PROCULA e precisamente in Via Giuseppe Pagano proponiamo in vendita una soluzione abitativa su più livelli, con un giardino di circa 200 mq con area barbecue e forno a legna, ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, funzionali e inseriti in un contesto residenziale tranquillo e curato. L’immobile si sviluppa su tre livelli: PIANO TERRA: accogliente zona giorno composta da un ampio e luminoso salone, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Completa il piano un patio/veranda, di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax. PIANO PRIMO: dedicato alla zona notte, ospita due camere da letto, un bagno e un comodo balcone. PIANO SEMINTERRATO/TAVERNA: ambiente versatile e ben organizzato, molto luminoso, ideale come sala hobby, dotato di angolo cottura, un ulteriore spazio annesso attualmente adibito a studio o area ricreativa, oltre a un pratico lavatoio. L’immobile è inserito nel riservato e residenziale contesto di Santa Procula, una delle zone più apprezzate del quadrante sud del Comune di Pomezia. Il quartiere si distingue per un tessuto urbano caratterizzato prevalentemente da ville e villini, ampi spazi verdi e una bassa densità edilizia, elementi che garantiscono elevata qualità della vita. In particolar modo, via Giuseppe Pagano offre un ambiente ordinato e armonico, con viabilità a traffico locale, assicurando silenzio, sicurezza e un’atmosfera signorile. La posizione è strategica: consente rapidi collegamenti con il centro di Pomezia e con le principali arterie verso Roma, oltre alla vicinanza a servizi essenziali, scuole, aree commerciali e strutture sanitarie. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. € 269.000 SISTEMACASA (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19[…]
