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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Campo Selva a 999.000 € (cod.6585dd12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Campo Selva, la richiesta di 999.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fratelli Bandiera nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
999.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2220 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Selva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo Selva pressi Via Fratelli Bandiera) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Campo Selva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
VILLA UNIFAMILIARE - POMEZIA - TORVAIANICA Siamo lieti di presentarvi questa splendida villa unifamiliare situata nel comune di Pomezia, in località Torvaianica. Questa esclusiva proprietà offre un'ampia superficie di oltre 400 mq, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort. La villa si trova in una posizione privilegiata a due passi dal mare, immersa in un vasto giardino di 12.000 metri quadrati, che offre un'oasi di tranquillità e privacy. Il giardino curato, con alberi secolari, prati verdi e una varietà di piante ornamentali. Inoltre, la proprietà dispone di una piscina privata. La villa è dotata di un ampio posto auto multiplo, che può ospitare comodamente più veicoli. Inoltre, la sua posizione strategica permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo i collegamenti con Roma e le altre città limitrofe estremamente comodi. All'interno, la villa offre un layout spazioso e funzionale. Al piano terra troviamo la zona giorno caratterizzata da un salone doppio una cucina abitabile di oltre 70 metri quadri con doppia esposizione e un bagno di servizio. Mentre al piano primo si trova la zona notte divisa in un area relax con vista panoramica sul mare, due camere matrimoniali con bagno personale e una camera patronale con spa interna privata. La villa è da rifinire, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e esigenze. Grazie alle sue generose dimensioni e alla sua posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei propri sogni. Non perdete l'occasione di acquistare questa meravigliosa villa a Pomezia, un'oasi di tranquillità a pochi passi dalla vivace città di Roma. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà. Gabetti Franchising Agency Via Fratelli bandiera, 24 - 00071 Pomezia Tel Cell. 393.8751912
