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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 109.000 € (cod.6584d12d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.215 €/m²) e per bivani (da 1.550 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Oggi Case - Tor San Lorenzo
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Largo Gran Bretagna la LIFE Immobiliare ti propone un appartamento sito al 2° piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore adiacente al centro paese. L'immobile si compone di un ampio ingresso , soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno per una superficie di mq. 68 oltre a un balcone panoramico perimetrale di mq. 22 per una superficie commerciale complessiva di mq. 75 ed e' attualmente locato a €. 550,00 mensili con contratto a canone concordato scadente il 30 giugno 2027 . Lo stato d'uso e' discreto, la posizione molto commerciale, e' allacciato a tutte le utenze e c'e' la possibilita' di acquistare a parte e non compreso nel prezzo anche un box auto di mq. 22 non compreso nella locazione. Il prezzo richiesto e' di €. 109.000,00 davvero ottimo visto il rendimento economico della locazione e la sua scadenza contrattuale Non lasciarti sfuggire questa opportunita' chiamaci al 3293210864 se ne vuoi sapere di piu' o vuoi vederlo
