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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 185.000 € (cod.65819252)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Odessa nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.215 €/m²) e per quadrivani (da 1.355 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Odessa) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Centralissimo, in contesto signorile e residenziale, situato in posizione strategica. Proponiamo la vendita di un comodissimo ed ampio piano terra con giardino e doppia esposizione, situato a due passi dal mare, dalla piazza centrale, dal mercato e da tutti i servizi essenziali; l'appartamento si presenta nello stato originario, in discrete condizioni conservative. Al suo interno l'immobile è composto da un ampio ingresso con un salone doppio, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un comodo disimpegno, ed un ampio giardino raggiungibile sia dal salone che dalla cucina. Inoltre abbiamo un balcone e un'uscita privata su strada. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo ed inferriate. A completare l'immobile abbiamo, un ampio box auto raggiungibile tramite scala interna. La palazzina è in cortina e in ottime condizioni. Visto che l'immobile necessita di ammodernamenti, grazie alla sua metratura vi è la possibilità di ricavare un'altra cameretta
