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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 210.000 € (cod.657fa41f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Leonardo da Vinci nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AELLE IMMOBILIARE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.360 €/m²) e per villette a schiera (da 1.405 €/m² a 2.365 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TORVAIANICA – VIA LEONARDO DA VINCI Proponiamo in vendita villino a schiera nel ''Villaggio Laurentum'' di circa 120 mq con spazio esterno di circa 30 mq, a circa 500 m dal mare. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra: - PIANO TERRA Salone, cucina separata abitabile con penisola in muratura e accesso alla corte esterna, bagno finestrato con doccia in muratura. - PRIMO PIANO Due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con vasca idromassaggio. ACCESSORI E RIVESTIMENTI Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant installata un anno fa e condizionatori. Spese condominiali pari a circa € 600 annui, salvo conguaglio. Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile: - AMPIA METRATURA - SPAZIO ESTERNO PRIVATO - A POCHI METRI DAL MARE - CUCINA SEPARATA ABITABILE - SOLUZIONE SU DUE LIVELLI FUORI TERRA - Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Nuova Axa Palocco S. r. L. con sede in Via Eschilo 186C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa
