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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 185.000 € (cod.657e2797)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Toledo nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.225 €/m²) e per quadrivani (da 1.340 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Toledo) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Frimm
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente costruzione con garage con termocondizionamento
Scopri questo incantevole appartamento situato a soli pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia. Inserito in un elegante stabile in cortina di soli tre piani, questo immobile offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. Con una superficie commerciale di 100 m², l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e due camerette, perfette per famiglie o come spazio per ospiti. Il servizio è ben distribuito, l'ampio balcone di circa 10 mq e un giardino pavimentato di 100 mq completano l'offerta, offrendo spazi esterni ideali per rilassarsi o intrattenere. Completa la proprietà un comoda cantina utile per riporre oggetti ed utensili. La proprietà è dotata di posto auto coperto, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. L'orientamento a sud-est garantisce luminosità durante tutto il giorno, mentre il riscaldamento a pompa di calore e l'aria condizionata assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Questo appartamento è in buono stato e rappresenta un'ottima opportunità anche come investimento. Con riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, sarà un rifugio confortevole in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove mare e comodità si incontrano
