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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta a 185.000 € (cod.657b0093)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica Alta, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mar Caspio nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
2.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.485 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Torvaianica Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica Alta pressi Via Mar Caspio) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Heimat Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile con climatizzazione
TORVAIANICA ALTA APPARTAMENTI IN VILLA NO CONDOMINIO Torvaianica Alta - Via Mar Caspio NUOVO COMPLESSO IMMOBILIARE Appartamento p.t. con ingressi indipendenti con giardino privato (NO CONDOMINIO); Appartamento al piano terra mq. 70 c.a. oltre giardino privato composto : Ampio Soggiorno molto luminoso , Cucina ad angolo con 2 finestre Camera matrimoniale, Camera singola , Bagno completamente arredato , Patio Terrazzo coperto vivibile, ripostiglio Giardino privato con area pavimentata e piccola area verde. Posto auto di proprietà. Gli immobili sono realizzati con materiali di prima scelta , rifiniture di pregio e sono dotati di sistemi per il risparmio energetico con Pannello solare per la produzione acqua sanitaria, ( istallato dal costruttore )Impianto Fotovoltaico ( istallato dal costruttore) Riscaldamento a pavimento, grate di sicurezza, persiane blindate, luci di emergenza, videocitofo a colori, infissi in PVC , pred, allarme, aria climatizzata, RIFINITURE DI PREGIO ( NO CONDOMINIO ) Possibiita' accedere Mutuo Greean 80% a tasso agevolato PRENOTAZIONE € 5.000 Consegna Primavera 2026 € 185.000 NESSUN COSTO DI AGENZIA HEIMAT IMMOBILIARE Agenzia Immobiliare e Architettura Via Roma n.122 - Pomezia (RM) info@heimatimmobiliare .it uff. 06/9105277 Arch. Rossi Alessio 338/1395097
