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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 95.000 € (cod.657990f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da New Life Immobiliare) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.510 €/m²) e per bivani (da 1.650 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Bello (+1,38%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Life Immobiliare
via Del Mare, 16, Pomezia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura
All’interno di un comprensorio residenziale a circuito chiuso, dotato di cancello pedonale e carrabile e videosorveglianza attiva H24, proponiamo in vendita un immobile situato in Via Rimini, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, sicurezza e funzionalità. La palazzina dispone di doppio accesso: uno direttamente dai posti auto scoperti di pertinenza e l’altro dal portone principale, garantendo comodità e praticità nella vita quotidiana. L’immobile, posto al terzo piano, si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con cucinotto a vista, ambiente luminoso e ben organizzato. La zona notte è composta da una camera da letto di buone dimensioni, mentre il bagno è finestrato. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, in un contesto curato e ben organizzato
