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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 295.000 € (cod.65667b0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1798 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.465 €/m²) e per attici (da 1.610 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigamonti Real Estate Roma Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Pomezia, via dei Castelli Romani, a soli 1 KM dal centro, proponiamo prestigioso appartamento ( ottimo anche come ufficio), di Mq 150 al secondo e ultimo piano ( con ascensore) con terrazzo esterno di ‘Mq 45. Possibilità di frazionarlo in due appartamenti secondo i propri gusti
