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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 159.000 € (cod.655880a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.937 €/m² e
2.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.225 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
In una delle zone più richieste di Pomezia, su Viale Italia, proponiamo in vendita un trilocale di generosa metratura, situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali: due ampie camere matrimoniali, un soggiorno spazioso, cucina separata, bagno e un magnifico terrazzo a livello di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia. Completa la proprietà la possibilità di acquisto a parte di un comodo box auto. AMPIA METRATURA TERRAZZO A LIVELLO OTTIMA ESPOSIZIONE Gli ambienti sono grandi, ariosi e estremamente luminosi, grazie alla tripla esposizione sud / est / ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione. La distribuzione interna è funzionale e versatile, perfetta sia per famiglie che per chi desidera spazi comodi e ben vivibili, in una posizione servita e strategica. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e un grande spazio esterno, senza rinunciare alla comodità dei servizi
