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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 270.000 € (cod.6555a464)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.477 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pratica di Mare (da 1.450 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville in zona Pratica di Mare (da 1.485 €/m² a 2.700 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratica di Mare) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS ENEA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile
MARTIN PESCATORE PC1072 - Villa di prestigio di nuova costruzione in quadrifamiliare su due livelli. PT: soggiorno, cucina all'americana e bagno con doccia e ripostiglio. P1: camera matrimoniale, due camere da letto, bagno con doccia, disimpegno e due balconi. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 150 mq con patio e posti auto interni. La villa è completamente personalizzabile ed è fornita di riscaldamento a pavimento, grate blindate e diversi altri accessori. 270.000 euro. ++". - SC9166074
