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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 139.000 € (cod.6550f939)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Polonia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.614 €/m² e
1.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.225 €/m²) e per bivani (da 1.550 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Polonia) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Torvaianica
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Grazioso appartamento posto al Piano Terra di una piccola palazzina, in contesto tranquillo e silenzioso, poco distante dal centro e da tutti i servizi di prima necessità e a pochi passi dal mare. Molto luminoso per bia della sua ottima esposizione. Al suo interno L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un salone, una comoda cucuna, un ampia camera, un bagno, una veranda, e a completare la proprietà abbiamo un ampio giardino pavimentato dove è possibile poter parcheggiare due/tre auto. Con pochi lavori è possibile ricavare una cameretta. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori, tende da sole, grate di protezione, zanzariere, doccia esterna, portone blindato, infissi in PVC con doppio vetro
