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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 135.000 € (cod.654c2666)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Pisacane nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1800 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.868 €/m² e 2.060 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare pressi Via Carlo Pisacane) è pari a 2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1800 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E4 (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1))
Indirizzo:
Via Carlo Pisacane, Pratica di Mare
Pubblicato:
mer 14 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Casa League S.R.L.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto

Luminoso e spazioso appartamento in vendita nel cuore del centro di Pomezia, situato in una zona tranquilla e ben collegata. L'immobile si trova in uno stabile di recente costruzione del 1992 e si sviluppa su due livelli, offrendo un totale di 75 metri quadrati. L'immobile si sviluppa su due livelli: secondo piano composto da ampio soggiorno con camino e angolo cottura con doppio balcone, cameretta e servizio con vasca, al terzo piano ampia camera con terrazzino, servizio con doccia. L'unità abitativa dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti, che garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. La cucina è dotata di un angolo cottura e offre ampi spazi per cucinare e mangiare in compagnia. Dal balcone, si può godere di una piacevole vista sulla zona circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, l'appartamento include un box auto singolo, perfetto per parcheggiare il proprio veicolo o utilizzarlo come deposito. L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato, ideale per chi desidera una soluzione abitativa moderna e confortevole nel centro di Pomezia. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento unico nel suo genere. Contatta subito l'agenzia per prenotare una visita

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  • idealista.it

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