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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 139.000 € (cod.654c2641)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Berna nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1853 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.608 €/m² e 1.775 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Berna) è pari a 1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1853 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Via Berna, Torvaianica
Pubblicato:
ven 19 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Casa League S.R.L.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare

Proponiamo in vendita a Pomezia, più precisamente a Torvajanica in via Berna, a due passi dal mare, uno splendido appartamento al piano terra cosi composto: Salone con angolo cottura, due camere matrimoniali luminose e un bagno di ampia metratura con tutti i servizi. L'immobile si trova sul lungomare ed è in una posizione strategica per tutti i tipi di servizi come supermercati, scuole, fermata autobus e farmacia Le finestre sono di ultima generazione in PVC doppio vetro, l'immobile è dotato anche di termosifoni, grate e porta blindata. Tutti gli allacci sono diretti ed é presente un posto auto condominiale. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa già pronta all'uso, in una zona tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici e vicino al mare. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita

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